"Un grande aiuto": nuovi aiuti per far fronte alla carenza di alloggi disponibili nel Varo

Il 24 aprile, la prefettura ha concesso ai proprietari di immobili sociali del Varo un aumento degli aiuti finanziari, esteso a tutta la regione. Darà nuova vita al patrimonio di edilizia popolare del Var, oggi ampiamente carente?

Sono 45.000 le famiglie in attesa di un alloggio sociale e il 70% degli abitanti del dipartimento ne ha diritto. Questo aiuto è in vigore per il 2025 e sarà oggetto di revisione a fine anno: "Gli aiuti di Stato passeranno da 10.000 a 35.000 euro per abitazione per la ristrutturazione di edifici esistenti in edilizia popolare", ha annunciato la prefettura del Varo .

"Le operazioni di demolizione degli edifici esistenti per la costruzione di nuove case popolari beneficeranno di un aiuto di 15.000 euro per alloggio."

Affrontare i costi elevati e la carenza di terreni

Questo sostegno finanziario è stato accolto molto bene dai proprietari di immobili sociali del Varo, finora frenati dai costi delle operazioni di acquisizione e di ristrutturazione: "A volte equivale a una nuova costruzione", spiega Antoine Rousselie, direttore dello sviluppo e della costruzione di Erilia.

Thierry Albertini, presidente di Var Habitat, sottolinea inoltre gli standard imposti per le abitazioni nei centri cittadini, che rendono il conto salato.

Tra i comuni del Var soggetti alla legge SRU – una quota del 25% di edilizia popolare – solo La Garde supera la soglia obbligatoria con il 28%.

Molti comuni attribuiscono questo fallimento alla mancanza di terreni. Non ci sarebbe abbastanza terreno per costruire case popolari. Gli aiuti di Stato sottolineano l'importanza dell'utilizzo delle risorse esistenti per superare questa difficoltà.

Contribuire ad una transizione ecologica e sociale

Prendere quattro piccioni con una fava. Oltre allo sviluppo dell'edilizia popolare nel dipartimento del Varo, questo finanziamento contribuisce a contrastare lo sfitto e a riqualificare i centri cittadini, limitando al contempo l'artificializzazione del territorio, spiegano i responsabili di Erilia e Var Habitat.

"Ricucire la città sulla città è sempre meglio che espanderla", afferma Thierry Albertini. "Questo sostegno ci fornisce i mezzi per valorizzare ciò che già esiste, contribuendo alla transizione ecologica", afferma Antoine Rousselie.

Numerosi progetti individuati nel Var

Il presidente di Var Habitat rivela quindi che "comuni come Le Cannet-des-Maures e Tolone stanno lanciando dei bandi di gara e sono molto interessati" .

Erilia, impresa di edilizia sociale (ESH) e società con una mission ben definita, ha già individuato numerosi progetti: "A Le Pradet, stiamo finalizzando la richiesta di finanziamento per la trasformazione di un ex collegio in sei unità abitative. A Fréjus, presso la residenza La Gabelle, abbiamo un programma di acquisizione graduale di alloggi con cinque acquisizioni previste quest'anno. Stiamo inoltre preparando un'operazione a Saint-Cyr-sur-Mer, presso il sito di La Dédière, che consisterà nella trasformazione di un alloggio esistente e nella sopraelevazione dell'edificio per creare 14 unità abitative sociali", afferma il Direttore Sviluppo e Costruzione.

Prima di continuare: "Infine, a Fréjus, abbiamo un diritto di prelazione delegato dal comune per l'Hotel Riviera, situato al 90 di rue Grissol."

Per quanto riguarda i tempi, Thierry Albertini annuncia "un anno e mezzo o due per l'acquisizione, poi i lavori" , mentre Erilia desidera "lanciare rapidamente questi progetti" .

Riserve dell'associazione

"È un grande incentivo, anche se come associazione speriamo sempre di più", assicura Jean-Paul Jambon della Fondazione per l'alloggio delle persone svantaggiate, associazione membro del collettivo del Var per l'alloggio per tutti.

Nonostante la soddisfazione per il sostegno finanziario, nutre dubbi sulle tempistiche annunciate dai proprietari di immobili sociali: "È molto ottimistico; in genere, tra l'acquisizione, gli studi per i lavori e gli eventuali ricorsi dei vicini scontenti ci vogliono dai quattro ai cinque anni".